Timpaan ontwikkelt betaalbare en duurzame woningen, waaronder biobased houtbouwprojecten die CO₂ besparen en opslaan in plaats van uitstoten. Deze CO₂-opslag kan worden omgezet in carbon credits (CO₂-certificaten): eenheden die staan voor de verwijdering van één ton CO₂ uit de atmosfeer, daarbij bijdragend aan een duurzamer klimaat. Deze credits kunnen door bedrijven ingezet worden om hun eigen CO₂-uitstoot te compenseren en zo klimaatneutraal te worden. Timpaan heeft een Carbon Credit Fonds opgericht en is daarmee de eerste gebiedsontwikkelaar die dit middel inzet om minder CO₂ uit te stoten bij de realisatie van woningen.
Timpaan zet het Carbon Credit Fonds in op drie manieren:
- Directe compensatie: Timpaan zet een deel van de zelf gecreëerde credits binnen de daarvoor aangewezen projecten in om de eigen CO₂‑uitstoot uit andere woningbouwprojecten te neutraliseren.
- Betaalbaar maken van nieuwe projecten: De credit‑opbrengst kan (deels) worden ingezet om toekomstige duurzame woningbouw mogelijk te maken, zodat innovatieve houtbouwprojecten financieel haalbaar zijn.
- De resterende voorraad credits is een bijdrage van Timpaan aan de klimaatdoelen: er wordt minder CO₂ uitgestoten en de bespaarde CO₂ wordt niet ingezet maar teruggegeven aan de natuur. De rest wordt vastgehouden in het fonds zodat wij ook toekomstige woningen betaalbaar duurzaam kunnen houden. Bij hogere marktprijzen of strengere CO₂‑eisen, kunnen de credits alsnog worden verkocht of worden ingezet voor extra natuurcompensatie.
Als eerste pilot start Timpaan met de derde fase van gebiedsontwikkeling Heemtuinen in Vlaardingen, het houtbouwproject Blok C met daarin 45 appartementen.
