Bron: NH Zaken, 6 september 2018

Nu er een einde lijkt te komen aan onze vaderlandse gasvoorraad, stijgt het aantal nieuwbouwwoningen zonder gasaansluiting gestaag. De komende vijf jaar zal naar verwachting minstens 53 procent van de nieuwbouw aardgasloos zijn. Heerhugowaard geeft het goede voorbeeld. Daar bouwt, in opdracht van projectontwikkelaar Timpaan, bouwbedrijf Scholtens 37 gasloze woningen.
Deze zomer werd met de bouw begonnen. De woningen, die deel uitmaken van het plan Nieuw Waard, worden uitgevoerd met een bodemwarmtepomp met aardsonde, waar de koper eigenaar van wordt. Daarnaast worden de woningen voorzien van vloerverwarming en drielaagsglas en komen er PV-panelen op de daken. De woningen hebben een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0.
Het lijkt geen toeval te zijn dat juist projectontwikkelaar Timpaan bij dit project betrokken is. Het bedrijf uit Rijsenhout speelt zich in onze regio namelijk steeds nadrukkelijker in de kijker, vooral als het gaat om projecten die een combinatie zijn van commercieel en maatschappelijk belang. En dat wordt onderschreven door Ingeborg de Jong, algemeen directeur van Timpaan. ,,Bij Timpaan kijken we vooral naar wat een project bijdraagt aan de omgeving of bewoners. Dat komt voort uit onze oorsprong en ligt besloten in onze missie. We zijn namelijk ontstaan vanuit een corporatie. Dat vertaalt zich in de praktijk naar het initiëren en realiseren van projecten die betaalbare en duurzame woningen opleveren en passen in de omgeving. Dat kunnen we doen, omdat we als ontwikkelaar het goed doen op de commerciële vastgoedmarkt. Dan houd je vanzelf financiële middelen over voor projecten zonder winstoogmerk. Bijzonder is dat we een stichting zijn. Dat zie je niet in de bouw- en vastgoedsector. Dus geen aandeelhouders die de winst afromen, maar geld dat we in het bedrijf kunnen houden en goed kunnen investeren.’’

Deze regio

Timpaan komt uit de regio Hoofddorp. Hoe is de weg naar deze regio gevonden? De Jong: ,,We richten ons op West Nederland en dan in het bijzonder de gebieden rond de grote steden. Dan kom je automatisch ook in de regio Alkmaar terecht. Bovendien hebben wij met Peter Naberman, onze senior projectleider, een man in dienst die uit deze buurt komt en dus goed de weg weet. We zijn jaren geleden in Heerhugowaard begonnen met de Verandawoningen, ons eigen betaalbare woonconcept, en daarmee hebben we een positie verworven. Inmiddels weet men ons goed te vinden. In de laatste vijf jaar hebben we verschillende projecten gedaan in Heerhugowaard, 300 woningen gerealiseerd in Heiloo en in Ursem zijn we betrokken bij een gebiedsontwikkelingen. Bovendien werken we samen met lokale partijen, zoals aannemers, bouwers, makelaars en notarissen. Ook dat geeft binding.’’

Symboliek

De naam Timpaan zal qua betekenis niet bij iedereen meteen een belletje laten rinkelen. Binnen de bouwwereld is een timpaan de naam van een driehoekige gevelplaat. Vanwaar deze naam voor jullie bedrijf en wat is de symboliek? ,,Het is een prima afspiegeling van onze positie in de markt. Een timpaan is een verbindingselement en ik zie ons als de verbinding tussen publiek en privaat, tussen een corporatie en gemeente. Daar ligt onze kracht. Dat zie je ook terug in het project van de aardgasloze woningen in Heerhugowaard. De samenwerking met de gemeente is zeer goed en we hebben met de gemeente het stedenbouwkundig plan gemaakt, en met Scholtens de woningen bedacht en ontwikkeld. Het project kenmerkt zich bovendien door een maatschappelijk karakter, ofwel duurzaam en betaalbaar. We verbinden de partijen om met elkaar tot het beste resultaat te komen. En wat duurzaamheid betreft gaan we nog verder. Dan gaat het niet alleen om technische maatregelen. Ook in de wijze waarop je een stedenbouwkundig plan opzet. Denk aan materiaalgebruik, het zo klein mogelijk maken van de CO2-footprint, het inbouwen van voldoende mogelijkheden voor natuurlijke afwatering et cetera. We zijn voorloper als het gaat om het ontwikkelen van aardgasloze woningen. En momenteel liggen er zelfs plannen op de tekentafel voor een woning die zijn energie haalt uit waterstof. We blijven investeren in meer woonkwaliteit binnen onze projecten.’’