Timpaan logo

  • Nieuw Weideveld Bodegraven

IN DE MEDIA: Huis voor 'zacht prijsje'

Onderstaand artikel verscheen in het AD Utrechts Nieuwsblad op 9 april 2016.

Eigenaren dolgelukkig met hun verandawoningen

UTRECHT - door MATHIJS STEINBERGER

Dolgelukkig zijn de eigenaren van de verandawoningen in De Meern. Een eigen huis vanaf 164.500 euro: een lager geprijst nieuwbouwhuis in de stad is niet te vinden.

Marja Ashouwer (54) staat tevreden in de woonkamer. Ze heeft zojuist symbolisch de sleutel overhandigd gekregen van wethouder Paulus Jansen. ,,Het is niet groot, maar heel volledig. Voor deze prijs heb je nog geen appartement in Leidsche Rijn. En dan komen er nog de gezamenlijke kosten bij.''

De 28 zogeheten verandawoningen in de wijk Langerak zijn praktisch klaar. Projectontwikkelaar Timpaan bouwde er in andere gemeenten al ruim 300, nu was Utrecht als eerste in de provincie aan de beurt.

De vanafprijs van 164.500 euro is zeker voor Utrechtse begrippen een spotprijs voor een kleine nieuwbouwwoning. De huizen zijn ongeveer 75 vierkante meter groot. Beneden is een woonkamer met keuken en apart toilet. Boven twee slaapkamers, badkamer en een vliering. Buiten is een drie meter diepe veranda. De koper krijgt de keuken, badkamer en vloerverwarming er beneden bij.

Energiezuinig

Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel. Zo is er extra gelet op minuscule lekken in de gevel.

Hoe dat kan? ,,De woningen gebruiken een relatief klein grondoppervlak,'' zegt Maarten Leschot van ontwikkelaar Timpaan. ,,Verder besparen we door het rug-aan-rugsyteem, waardoor de huizen tegen elkaar staan. Dat bespaart op het duurste onderdeel: gevels.''

Timpaan is een bijzondere ontwikkelaar: het is eigendom van een stichting. Directeur Jaap Zwart ziet het als een maatschappelijk doel betaalbare woningen te bouwen voor onder meer starters. De verandawoningen hoeven een lager rendement op te leveren dan gebruikelijk is in de vastgoedwereld.

De verandawoningen in Utrecht waren binnen enkele weken verkocht. Marja Ashouwer heeft niet getwijfeld. ,,Inmiddels zijn er veel verandawoningen. Het is een mooi concept, de kinderziektes zijn er uit.''

Voor haar speelde ook de locatie mee. ,,Ik woon al lang in De Meern en ik wil hier graag blijven. Dit is een mooie plek.'' Het zicht over de veranda naar het water en riet aan de Houtrakgracht en een overvliegende meeuw doet denken aan het strand, concludeert ze tevreden.

Een deur verderop maakt Karin van der Dries (32) de trap vrij van betonresten. Ze komt net als haar buurvrouw uit de De Meern, is alleenstaand en even blij . ,,Ik wilde een huisje voor mezelf, het liefst in de buurt omdat ik hier werk. Vanwege de lage prijs kan ik in deze regio blijven.'

In Veenendaal bouwt Timpaan 46 verandawoningen. De prijzen beginnen bij 159.500 euro.